Propiedad a reciclar en Parque Luro. Ideal emprendimiento
Código: 246429
Concepción Arenal 4300, B7600IPJ Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina.
USD185.000
Compartir esta Propiedad
Descripción de la Propiedad
Lote en esquina de 30.30mtrs. por Concepción Arenal y 12.99mtrs. por Blas Parera en el barrio Parque Luro, por su excelente ubicación y la normativa vigente del Código de Ordenamiento Territorial (COT) cuenta con grandes beneficios.
El lote con construcción existente y la ventaja de la ubicación en esquina: Los lotes en esquina son muy buscados debido a la mayor ventilación, iluminación y flexibilidad para proyectos arquitectónicos, como la construcción de dos unidades independientes con entrada propia con frente a la calle. La propiedad, tiene todos los servicios instalados, Edea, y Camuzzi. Cuenta con dos luminarias municipales, una por cada frente de calle. No hay árboles añosos que impidan o pongan en riesgo el desarrollo de la construcción.
Agrega factor de potenciar valor, se encuentra en el sector más elevado de Parque Luro, y distante de 3 cuadras de la avenida Constitución a una cuadra de la calle comercial Patagones y a tres cuadras de la plaza y Museo de Arte Contemporáneo. Con gran entorno de viviendas de gran valor.
Para un terreno de 390 m² en la esquina de Concepción Arenal y Blas Parera (Parque Luro, Mar del Plata), los indicadores de construcción según el Código de Ordenamiento Territorial para los distritos residenciales permiten construir un máximo de 234 m² en Planta Baja y un total general de 312 m² combinando ambas plantas.
Opción 1: Plantas Simétricas (Recomendado para 2 Casas Duplex)
Si querés que ambas plantas tengan exactamente la misma superficie cubierta:
Planta Baja: 156 m² totales (78 m² para cada casa).
Primer Piso: 156 m² totales (78 m² para cada casa).
Resultado: 2 viviendas tipo dúplex de 156 m² totales cada una.
Valor: U$S 185.000
Consultas y visitas al 2234-218558
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y de carácter orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente.”
Mas detalles
Ubicación
